Bekendtgørelse om realkreditinstitutters værdiansættelse og låneudmåling § 14, stk. 4, og § 8, stk. 5 - Om værdiansættelse af almene boliger

Et realkreditinstitut har forespurgt Finanstilsynet, om realkreditinstitutter ved værdiansættelse af almene boliger kan fravige kravet i værdiansættelsesbekendtgørelsens § 14, stk. 4, og § 8, stk. 5, om anvendelse af ejendommens faktiske driftsudgifter og i stedet anvende et beløb, der modsvarer de faktiske driftsudgifter ved en tilsvarende privat beboelsesejendom.

Finanstilsynet meddelte, at realkreditinstitutter ved værdiansættelse af almene boliger skal anvende de faktiske driftsudgifter med fradrag af de i lov om almene boliger m.v. foreskrevne særlige bidrag, jf. værdiansættelsesbekendtgørelsens § 14, stk. 4, og § 8, stk. 5. Ved værdiansættelse af almene boliger er det således ikke korrekt at anvende de faktiske driftsudgifter i en tilsvarende privat beboelsesejendom.