Lov om banker og sparekasser m.v. § 23 og bekendtgørelse nr. 1038 af 15. december 1995 om fradrag for særlig sikre krav - Om begrebet "beboelsesejendom"

Pengeinstitutter m.v. - PA - BSL - § 23

Sagsfremstilling:

Tilsynet er blevet spurgt, hvor stor en del af en blandet ejendom, der skal være beboelse for, at der kan ske fradrag i henhold til bekendtgørelse om særlig sikre krav § 2, litra j.

Desuden er tilsynet blevet spurgt, hvorvidt "beboelse" kræver, at debitor selv bor i ejendommen.

Afgørelse/begrundelse:

Tilsynet meddelt telefonisk, at i medfør af realkreditlovens § 45, stk. 3, kan hele ejendomme medregnes som beboelse, såfremt mindst 80 % af ejendommens samlede bruttoareal anvendes til beboelse.

I henhold til direktivet om store engagementer (92/121/EØF), art. 4 (7), litra P, sidste pkt., defineres fast ejendom til beboelse som beboelse, der er eller vil blive beboet eller udlejet af låntageren.

Det er således ikke nødvendigt, at låntageren bebor ejendommen.