Formålet med inspektionen var at vurdere bankens finansiering af privatkunders køb af ejerboliger og overtagelse af finansieringen fra andre banker. Hvis banker bevilger lån, som kunden ikke har råd til, vil det i mange tilfælde medføre tab for både kunden og banken.
Finanstilsynet gennemgik stikprøver på i alt 50 bevillinger. 31 i vækstområder og 19 udenfor vækstområder. Bevillingerne var udvalgt for kunder med en høj gældsfaktor og belåningsgrad samt et bankengagement større end 200.000 kr.
Sammenfatning og risikovurdering
Bankens styringsdokumenter er overordnet dækkende og i overensstemmelse med ledelsesbekendtgørelsen og vækstvejledningen. Banken har med enkelte undtagelser implementeret vækstvejledningen i hele Danmark.
Finanstilsynet gennemgik bevillingsgrundlaget for de 50 udvalgte bevillinger.
Ved bevilling af lån til køb af andelsboliger, var der tilfælde, hvor Finanstilsynet vurderede, at der var mangler i bevillingsgrundlaget. Manglerne omhandlede primært, at banken ikke i alle tilfælde forholder sig til andelsforeningens økonomi og beskriver dette i bevillingerne, så det sikres, at banken får et overblik over kundens robusthed overfor stigninger i boligafgiften.
Derudover var der både for køb af ejer- og andelsboliger eksempler på bevillinger, hvor nedgangen i kundens rådighedsbeløb ikke var godtgjort tilstrækkeligt.
Banken har derfor fået påbud[1] om, at der udarbejdes et betryggende og fyldestgørende beslutningsgrundlag, der indeholder en korrekt stillingtagen til kundernes rådighedsbeløb og formueforhold, samt ændringen her i, ved boligfinansiering, og sikre at grundlaget for bevillingerne ikke er fejlbehæftet.
Inspektionen gav ikke anledning til ændring af bankens solvensbehov.
[1] Bekendtgørelse om ledelse og styring af pengeinstitutter m.fl., bilag 1, nr. 16.