Formålet med inspektionen var at vurdere andelskassens finansiering af privatkunders køb af ejerboliger og overtagelse af finansieringen fra andre banker. Hvis banker bevilger lån, som kunden ikke har råd til, vil det i mange tilfælde medføre tab for både kunden og banken.
Finanstilsynet gennemgik stikprøver på i alt 50 bevillinger. Der blev gennemgået 37 bevillinger i vækstområder og 13 bevillinger udenfor vækstområder. Bevillingerne var udvalgt for kunder med en høj gældsfaktor og belåningsgrad samt et bankengagement større end 200.000 kr.
Sammenfatning og risikovurdering
Andelskassens styringsdokumenter er overordnet dækkende og i overensstemmelse med vækstvejledningen og ledelsesbekendtgørelsen.
Finanstilsynet har gennemgået beslutningsgrundlaget for de 50 udvalgte bevillinger. Der blev fundet fejl og mangler i en række bevillingsgrundlag, herunder ved beskrivelser af indkomstgrundlag, formueforhold og overtagne byggesager, hvilket indebærer en risiko for, at andelskassen bevilger boligfinansiering på et forkert grundlag.
Fejlene og manglerne giver anledning til, at andelskassen har fået et påbud[1] om at sikre, at der udarbejdes et betryggende og fyldestgørende beslutningsgrundlag, der indeholder en korrekt stillingtagen til kundernes rådighedsbeløb og formueforhold ved boligfinansiering, og at sikre at grundlaget for bevillingerne ikke er fejlbehæftet.
Inspektionen gav ikke anledning til ændring af bankens solvensbehov.
[1] Jf. ledelsesbekendtgørelsens bilag 1, nr. 16.