BEK. nr. nr. 236 af 23. april 1998 § 2, stk. 4 og § 11, stk. 1 (realkreditinstitutters udlån mod midlertidig garanti)

Finanstilsynets afgørelse af 10. januar 2003 vedrørende forskelle på fristerne.

Sagsfremstilling:

Finanstilsynet blev forespurgt om forholdet mellem 6-måneders fristen i bekendtgørelsens § 2, stk. 4, om garantistillelse for forhåndslån og 1-års fristen i § 11, stk. 1, for indfrielse af realkreditlån, hvor instituttet ikke har modtaget endeligt tinglyst pantebrev uden præjudicerende retsanmærkninger.

Afgørelse/begrundelse:

Finanstilsynet oplyste, at § 2, stk. 4, regulerer den garantistillelse, som realkreditinstituttet skal modtage i forbindelse med forhåndslån. Garantistillelsen skal således give realkreditinstituttet mulighed for at kræve indfrielse af realkreditlånet, hvis realkreditinstituttet ikke inden 6 måneder efter lånets udbetaling har modtaget endeligt tinglyst pantebrev uden præjudicerende retsanmærkninger.

Heroverfor skal realkreditinstituttet efter § 11, stk. 1, kræve indfrielse af lånet, hvis instituttet ikke har modtaget et endeligt tinglyst pantebrev uden præjudicerende retsanmærkninger inden et år efter udbetalingen af lånet, dog med en mulighed for fristforlængelse efter § 11, stk. 3. 

§ 2, stk. 4, stiller således krav til indholdet af garantistillelsen ved ydelsen af forhåndslånet, mens § 11, stk. 1, stiller krav til, hvornår realkreditinstituttet skal kræve lånet indfriet.