31. august 2006

Meddelelse om ophævelse af vejledning om værdiansættelse af landbrugsejendomme

Kontaktperson:

Ole Falkær Laustsen

Direkte telefon:

33 55 83 74

Finanstilsynet ophæver pr. 1. september 2006 "Vejledning om værdiansættelse af landbrugsejendomme efter bekendtgørelse om realkreditinstitutters værdiansættelse og låneudmåling" af 30. november 2004. Der vil ikke blive udstedt en ny vejledning.

Vejledningen blev oprindelig udstedt for at tage højde for de ændringer af markedsforhold og strukturer for landbrugsområdet, som skete i forbindelse med EU-reformen af landbrugsstøttesystemet. Konkret at landbrugsstøtten blev afkoblet det direkte tilknytningsforhold til de enkelte landbrugsejendomme og i stedet gjort til uafhængigt omsættelige personlige rettigheder. Da landbrugsstøtten tidligere var uløseligt forbundet med landbrugsejendommen indgik støtten indirekte i belåningsgrundlaget. Efter reformen kunne rettighederne til støtte sælges uafhængigt af salget af ejendommen, hvorfor de ikke længere kunne indgå i realkreditbelåningsgrundlaget.

Som det fremgår af vejledningens punkt 7, kan vejledningen bortfalde, når der er opnået en tilstrækkelig viden om en ny markedsprisdannelse på betalingsrettigheder.
Siden 1. januar 2006 har jord og betalingsrettigheder kunnet overdrages og prisfastsættes hver for sig. Dette har medført, at der efter tilsynets vurdering er opstået et marked for betalingsrettigheder, således at det ikke mere er nødvendigt med en teoretisk beregnet værdi for de tilfælde, hvor handler foretages inkl. betalingsrettigheder.

Med ophævelsen af vejledningen skal realkreditinstitutterne, i de tilfælde hvor der handles inkl. betalingsrettigheder, tage afsæt i det aktuelle marked for betalingsrettigheder i forbindelse med værdiansættelsen af landbrugsejendomme.

Oprettet d. 24.07.2003 og sidst redigeret d. 31.08.2006

Tilføj til dokumentmappen